Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2021-10-13 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 253 | 310000€ | 2138€ |
2021-01-22 | 27 | RUE FONTAINE LA REINE | 5 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2021-04-19 | 25 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 62 | 362 | 222650€ | 3591€ |
2022-01-21 | 23 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 163 | 374 | 444270€ | 2726€ |
2022-08-29 | 32 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 554 | 448375€ | 3736€ |
2021-11-15 | 16 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 70 | 546 | 295000€ | 4214€ |
2019-10-31 | 10 | RUE FONTAINE LA REINE | 7 | 187 | 143 | 117000€ | 626€ |
2021-09-15 | 39 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-29 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2020-03-13 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 776 | 242500€ | 4181€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2020-06-05 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 209 | 240000€ | 2124€ |
2021-03-19 | 261 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 250 | 1500 | 673000€ | 2692€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2020-06-05 | 60 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 170 | 1065 | 655000€ | 3853€ |
2021-02-16 | 64 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 155 | 867 | 455000€ | 2935€ |
2023-02-28 | 202 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES 3 NOYERS | 6 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2021-04-30 | 751 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 126 | 1711 | 280000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2021-02-19 | 234 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 80 | 202 | 273360€ | 3417€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2020-02-14 | 394 | QUAI ETIENNE LALLIA | 11 | 376 | 3510 | 610000€ | 1622€ |
2020-02-27 | 126 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 222 | 1005 | 435720€ | 1963€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2019-07-23 | 343 | AV DES COURTILLERAIES | 8 | 256 | 500 | 650000€ | 2539€ |
2022-06-09 | 3 | CHE DES 3 NOYERS | 4 | 67 | 285 | 230000€ | 3433€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 66 | 498 | 280000€ | 4242€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 22 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 603 | 6814080€ | 73270€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 90 | 603 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2022-11-29 | 223 | AV DES CHARMETTES | 6 | 116 | 540 | 345000€ | 2974€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-07-22 | 275 | AV DES CHARMETTES | 5 | 105 | 555 | 423692€ | 4035€ |
2022-12-16 | 384 | AV DES COURTILLERAIES | 6 | 108 | 539 | 360000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 270400€ | 4507€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 309700€ | 5162€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2022-11-02 | 145 | CHE DE LA CHASSE | 4 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 80 | 457 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 130 | 352 | 351500€ | 2704€ |
2021-08-05 | 214 | RUE CHAPU | 8 | 210 | 573 | 565000€ | 2690€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2022-09-13 | 426 | AV DES COURTILLERAIES | 6 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-02 | 238 | RUE CHAPU | 6 | 116 | 375 | 273000€ | 2353€ |
2019-07-20 | 247 | RUE CHAPU | 5 | 123 | 674 | 320000€ | 2602€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 480 | 119000€ | 1240€ |
2022-11-18 | 248 | RUE CHAPU | 5 | 100 | 590 | 291000€ | 2910€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FELIX POYEZ | 3 | 46 | 307 | 255000€ | 5543€ |
2021-01-04 | 108 | ALL DE PLEIN CIEL | 1 | 56 | 496 | 181900€ | 3248€ |
2022-03-11 | 60 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 75 | 0 | 263500€ | 3513€ |
2022-12-12 | 19 | AV DU 13EME DRAGONS | 2 | 40 | 76 | 165000€ | 4125€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 343 | 176527€ | 2942€ |
2021-10-01 | 1 | PL ARTHUR CHAUSSY | 4 | 131 | 261 | 365000€ | 2786€ |
2021-04-09 | 12 | RUE FELIX POYEZ | 4 | 74 | 301 | 311400€ | 4208€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FELIX POYEZ | 2 | 58 | 216 | 263000€ | 4534€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 106 | 506 | 436500€ | 4118€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 40 | 505 | 139000€ | 3475€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 53 | 202 | 183000€ | 3453€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 50 | 105 | 208000€ | 4160€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 56 | 109 | 256000€ | 4571€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 65 | 466 | 359440€ | 5530€ |
2020-10-29 | 183 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 500 | 316440€ | 2532€ |
2020-01-08 | 52 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 71 | 327 | 330000€ | 4648€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 364 | 233200€ | 3285€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-21 | 369 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 134 | 119 | 381500€ | 2847€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 90 | 295 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2021-10-11 | 56 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 99 | 600 | 336000€ | 3394€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE BELLE OMBRE | 5 | 96 | 414 | 370000€ | 3854€ |
2022-01-12 | 391 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 111 | 626 | 358300€ | 3228€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE BELLE OMBRE | 7 | 160 | 625 | 515020€ | 3219€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 58 | 454 | 300000€ | 5172€ |
2020-06-22 | 247 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 344 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-18 | 2 | RUE MONTAIGU | 2 | 36 | 0 | 73000€ | 2028€ |
2021-05-07 | 2 | RUE EMILE DUPLOYE | 2 | 58 | 140 | 140000€ | 2414€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-29 | 702 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 160 | 391 | 370000€ | 2313€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 123 | 815 | 458400€ | 3727€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 360000€ | 3158€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 80 | 859 | 338000€ | 4225€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-29 | 123 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2023-06-15 | 135 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 662 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2022-08-01 | 329 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 86 | 553 | 189000€ | 2198€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 498 | 255000€ | 2040€ |
2021-08-05 | 732 | RUE PIPE SOURIS | 9 | 260 | 500 | 544000€ | 2092€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU GATINAIS | 6 | 137 | 382 | 304000€ | 2219€ |
2020-07-09 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 83 | 0 | 237500€ | 2861€ |
2020-08-20 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DU PARC | 2 | 45 | 426 | 150000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GATELLIET | 4 | 78 | 207 | 235000€ | 3013€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |